新大楼竣工公寓的验收 自动翻译

新公寓的验收和新建筑的装修是一个非常重要且负责任的过程。这是一项需要非常仔细和认真地对待的工作。我们将省略文件验证的过程，并考虑检查公寓本身的程序，以检查装修情况以及开发商承诺的一切。

如果有其他业主的信号或怀疑出租给您的公寓状况良好且完美符合所有建筑规范和合同条款，我的紧急建议是找到专业的接收者并与他一起接受公寓。这是一位专家，他会发现所有的缺点并解释如何让开发人员纠正它们。这是一项廉价的服务，在几乎 100% 采用现代优质建筑的情况下，其成本是其成本的数倍。这里有一个链接作为您需要的指南：https://legalmill.ru/priemka.php ，这是一家在莫斯科从事该行业的知名公司。建议从公共走廊开始检查和验收公寓，但我们只会涉及公寓。

您应该从前门开始检查。您需要检查门是否有划痕、缺口、孔洞和裂缝。前门的把手和锁应能轻松打开和关闭，钥匙应毫不费力地插入锁中。如果门打开并且门扇开始自行移动，无论朝哪个方向，这都表明门不水平。建议还检查前门窥视孔和门铃的功能；最好立即记录任何故障或缺陷。

在走廊里，您需要仔细寻找装修缺陷。检查墙面装饰时，壁纸的接缝不应可见，不应有气泡、折痕、脱皮（无论是壁纸还是抹灰层），不应有涂漆痕迹。必须检查所有插座和开关的功能；配电箱必须用盖子封闭。检查地板覆盖物是否有缺陷也很重要；这些可能是聚氨酯泡沫的碎片、壁架、裂缝、污渍。所有发现的缺陷都应该写下来，如果可能的话，用易于擦除的记号笔圈起来。天花板颜色必须一致，无剥落、污渍或渗漏痕迹。

房间内的检查与走廊相同。您可以使用尺子检查壁纸下的墙壁是否水平。可以使用铅垂线或水平仪检查墙壁的垂直度。很多时候，在正常照明下，壁纸缺陷是看不见的，所以不要犹豫，用手电筒沿着墙壁照射；通常，在这样的光线下，所有缺陷都会立即可见。检查墙壁、插座、开关和地板后，请务必检查双层玻璃窗和窗户单元是否有划痕、缺口以及窗台和斜坡。散热器必须严格垂直安装；您也可以轻轻拉动它们，检查它们是否牢固固定。还应仔细检查内门是否有划痕、缺口和多余的密封剂（掩盖缺陷）。

在厨房里，除了和房间一样的检查外，还需要检查供水连接、是否有受潮的痕迹、电线是否在炉灶下走线以及是否正常工作。

我们正在慢慢接近卫生间检查。对卫生间的检查和检查要非常仔细。一个好的起点是识别墙砖和地砖下的空隙。您可以通过轻敲一块瓷砖的不同部分来检测空隙；如果声音很大，说明瓷砖下面有空隙。如果你错过了这一刻，那么将来瓷砖可能会从墙上剥落。检查立管附近是否有受潮的痕迹，管道上的水龙头是否拧紧，所有水龙头是否有冷热水流出，马桶水箱是否冲水也很重要。如果浴缸或淋浴间的排水管漏水，最好用记号笔标记所有发现的缺陷，以便进一步排除。天花板还必须没有缺陷、划痕和裂缝。

在阳台或凉廊上，您需要检查所有双层玻璃窗是否有划痕或裂缝，打开和关闭所有应打开的窗户，检查地板砂浆是否有孔洞和裂缝。

检查通风功能也很重要；这可以用一张纸或打火机来完成。您需要打开窗户，关闭前门，并将一片叶子或打火机带到引擎盖上，如果叶子被拉入竖井，则一切正常。

如果您在检查公寓后发现了缺点和缺陷，您有权要求开发商消除所有评论。反过来，开发商可以自己修理所有东西，或者补偿公寓业主消除缺陷的费用。

非常重要的是要知道，如果你忽略了一些东西，搬进了公寓，开发商对房屋给予五年保修，对工程设备给予三年保修。如果使用一段时间后突然出现缺陷，墙壁的灰泥层突然脱落，或者浴室的瓷砖掉落，您可以联系开发商，这些缺陷将在保修期内免费为您纠正。