为什么要从圣彼得堡的开发商那里购买公寓 自动翻译

公寓最近才出现在俄罗斯房地产目录中。这种新型住房还没有被大家所了解，其好处也确实不明显。什么是公寓，谁购买它们，它们能带来什么利润？

公寓：定义和特征

乍一看，公寓和普通公寓似乎是一回事。如果你看看它们的法律地位，就会发现它们是完全不同的前提。公寓被归类为非住宅，公寓被归类为住宅。从这个差异出发，所有其他差异都遵循：

• 您不能在公寓式酒店登记（您只能临时登记，且公寓不位于商务中心）；
• 生育资本等社会计划不适用于购买公寓；
• 公寓可以因债务而被扣押。读者可能知道，如果债务人没有任何其他住房，则无法对公寓进行此操作；
• 公寓需缴纳较高的财产税（0.5-1%，而公寓为 0.1%）。

为什么要买这种连户口都不能登记的房子呢？事实上，购买此类“非住宅公寓”并不是为了自用，而是为了出租——开发商的公寓可以为投资者带来可观的利润。

公寓的优点

包含公寓的房屋通常称为公寓式酒店。他们没有住房委员会，也不向居民收取大修费用。但在公寓式酒店中，客人（即租用公寓的人）可以享受清洁、免费杂货送货、烹饪等服务。这就像住在真正的酒店一样，但公寓可以长期出租。当然，这种租金的成本将明显高于在城市租用普通公寓的成本，但富人，甚至年轻的、受追捧的专业人士将能够负担这些额外费用。

此外，公寓可以出租用于非住宅用途（非住宅场所，还记得吗？）。许多崭露头角的企业家在公寓里开设商店或办公室。这样，公寓的客人可以立即使用发达的基础设施 - 在一个入口处您可以找到健身房、咖啡馆、设计师商品商店和自我发展俱乐部。公寓的业主只能找到客人（有时公寓酒店的管理层会这样做）并赚取利润。顺便说一句，公寓比普通公寓更早收回成本——成本低 10-20%，但租金成本更高。