如何通过抵押贷款购买公寓？ 
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抵押贷款实际上是无需长期储蓄即可拥有自己房屋的唯一机会。重要的是不仅要选择正确的贷款计划，而且要经历所有必要的阶段。现阶段，有抵押的公寓不需要漫长的等待，但您应该仔细准备手续。
获得抵押贷款的主要阶段
首先，您需要根据声誉和可靠性评级选择合适的银行。许可证的存在以及各种抵押贷款计划的可用性（包括政府支持的计划）都会被考虑在内。
执行以下操作序列：
- 在线或在银行办事处提交申请；
- 寻找住房；
- 公寓评估；
- 获得批准；
- 签订贷款协议和购房协议；
- 产权登记。
完成手续后，公寓就成为借款人的财产。在付款之前，Rosreestr 对交易和住房参数的更改设置限制。
公寓评估包括哪些内容？
这是主要阶段，没有它就不可能用借来的资金购买公寓。借款人提供由独立专家签署的正式文件。重要的是要记住，评估师必须是自律组织的成员。
在起草评估意见时，评估师会检查公寓并根据主要标准进行检查：
- 区域、交通便利性和基础设施；
- 住宅建筑的磨损程度和使用寿命；
- 镜头；
- 维修和通讯状况；
- 市场上类似报价的成本；
- 财产的最终成本。
笔记！银行在收到正式审查后，做出发放贷款的最终决定。一旦收到全部文件，整个过程不会超过几天。
使用抵押贷款资金购买公寓的优点
通过抵押贷款购买房屋有一定的优势：
- 财产登记。与租赁相比，所有权在支付合同项下的全部金额之前就已转移。同时，可以在公寓内进行登记。
- 获得税收减免。如果买方受雇，并且雇主为其支付 2-NDFL，则可以退还部分资金的 13%。对于利息，最多可扣除300万卢布。
- 用作投资。房屋可以通过租赁协议转让，获得稳定的收入来源。
使用抵押贷款资金进行住房登记需要正确选择银行和有利可图的抵押贷款计划。考虑到公寓必须满足居住空间的某些参数。